サービス紹介
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個別コンサルティング 各サービスのご案内

法人・個人に関わらず、複数の不動産を所有しながら、はたして今後売却?リフォーム投資して賃貸?それとも別物件に買い替え?どうしたら一番いいの?とお悩みのオーナー様はまずこちらから!

法人・個人問わず複数不動産を所有されている方は、まずそれぞれの資産の現在価値と収益性を数字で把握することから始めてはいかがでしょう。それぞれの不動産をいくらで貸していて、経費は実際いくらかかって、正味でいくらの手取りがあるのか、それは将来的にも期待できるか、物件とそのエリアの将来性はどうなのか?
大切な資産を一つ一つ丁寧に見直し、様々な角度からの数値として見えるようにしますので、売るタイミングを逃すこともありません。オーナー様の将来ビジョンもお聞かせいただき、より筋肉質な資産形成のお手伝いをさせていただきます。

市街地(平坦地)に100㎡~300㎡の土地を所有しながら、「はたして駐車場がベストの活用法?もっといい方法は無いものか?・・・」と考えているオーナー様にはかなりオススメ!

市街地(平坦地)の土地有効活用 = 駐車場がベストでしょうか。エリアとオーナー様の境遇によっては、そこに建物を建てたほうがよりメリットがあるケースも。ポイントは小額投資、短期回収、そして事業途中でも売却可能であること。戸建賃貸住宅テラスシリーズは先の読めないこれからの10~20年に柔軟に対応できる土地活用法です。収益性や節税面などあらゆる角度からオーナー様にとって最もメリットがあるよう計画しますので、より安心・安全・安定の賃貸住宅経営を実現できます。

自分には相続税がかかるのか否か?…かかるのであれば一体幾らくらいか?…それに対し今出来ることは何か…将来必ず起こる相続へ向け、計画的かつスマートに準備したいオーナー様やそのご親族は一度ご相談ください!

巷ではいろんな相続対策セミナーが催されていますね。でもいまいちピンとこない…いろんなアドバイスがありどれがベストなのか分からない…。
相続に際し財産の多くは不動産。オーナー様は所有する不動産の今の市場価格(時価)と路線価を把握することが大前提。そしてまず誰に何を(どの不動産を)相続させるのか、自分に(親に)相続が発生したら相続税がかかるのか、その金額は幾らくらいでその資金はどうするのか…。
相続時増税の流れに対し、多くの方はどのような準備をしているのか、そして今、何をすべきなのかを、「分割・納税・節税」にポイントを分けて分かりやすくアドバイスします。

建て替えずにビルを甦らせたい…ビルの老朽化と空室に悩んでいるオーナー様、ただリフォームをすることが目的になっていませんか?きれいになったその後のカタチこそが重要です!

地方都市の空室増加の流れは深刻です。時代の流れを反映し、大・小のテナントならまだしも、中規模テナントのニーズは減少の一途です。 「ホワイトアパートメント」は小額投資・短期回収のノウハウが詰まった古ビル再活用商品です。
そのビルはあと何年利用できるのか、またそのコストはいくらか、所在エリアは今後テナントとして募集を継続して埋まる見込みがあるのか・・・分析結果によってはコンバージョン(用途変更)して新たな入居ターゲットを定め打開していきます。ただ表面だけ化粧するのでなく、オーナー様にとって最もメリットがあるよう内面も強化した筋肉質なリフォーム商品です。

ずーと同じ不動産屋さんに頼んでいるけど、状況が好転しない、やり方がちょっぴり古い、提案が全くない等々…フラストレーションたまっていませんか?時には他社の客観的な意見も聞いてみたいオーナー様はお気軽にどうぞ!

巷にはたくさんの不動産屋さんがありますね。昔から○○さんとこに頼んでいるから、例えそのやり方が今の時代に合わなくても他に頼んだこともないとか。
不動産は最初の入り口がとても大事。ボタンを掛け違えてしまったら全く異なるところへと着地してしまいます。不動産の売却や活用方法、賃貸物件の募集や管理などで他社の客観的な意見も聞いてみたいという方は、ぜひ「セカンドオピニオン」をお試しください。
これまでの方法を客観的に見つめ直し、必要であれば代替案を提示しますのでお気軽にご相談下さい。

首都圏と鹿児島、例えばふるさと鹿児島に不動産を相続したけど、将来帰ることはないし、売却、賃貸の判断から管理まで煩雑なことは全て任せたい…昔、買った東京のマンションがあるが空室になっている…etc

弊社は東京及び首都圏であっても対応させていただきます。東京在住の方でもきちんとお会いして話をお聞きしますし、また東京の物件であっても実際下見・調査した上でご提案させていただきます。遠距離でありながらいわゆる顔の見えるサービスを提供することができます。
首都圏の弁護士事務所や税理士事務所、不動産業者さんとも提携していますので、東京に住みながら鹿児島に不動産を所有されている方や、その逆で鹿児島に住みながら東京の不動産を所有されているオーナー様の大切な資産管理を安心してお任せ下さい。

弊社 各登録番号
県知事 免許(5)第4436号
国土交通大臣 一般不動産投資顧問業第1174号
国土交通大臣 賃貸住宅管理業者第3552号
一般社団法人全国賃貸不動産管理業第6082号
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